2.1 术语

2.1.1 修缮 repairing

        为保持和恢复既有房屋的完好状态，以及提高其使用功能，进行维护、维修、改造的各种行为。

2.1.2 查勘 examination

        房屋修缮之前，对房屋损坏部位、项目及程度进行的检查、勘测，并确定修缮范围、方法和工程计量的工作。

2.l.3 基础托换 foundation underpinning

        通过在结构与基础间设置构件或在地基中设置构件，改变原地基和基础的受力状态，采取托换技术进行地基基础加固的技术措施的总称。

2.1.4 树根桩 root piles

        也称“微型桩”或“小桩”，是一组形似树根、直斜交错分布的钻孔桩群。

2.1.5 锚杆静压桩 pressed pile by anchor rod

        通过种植在基础上的锚杆，利用既有建筑自重或外加反力平衡块等方式提供反力，采用压桩架及千斤顶，将桩段分节压入土层中形成桩基的一种工艺。

2.1.6 房屋纠偏 rectification of house

        为纠正房屋过大的倾斜，使之满足正常安全使用要求而采取的处理措施的总称。

2.1.7 木构架 timber frame
        木结构建筑中承重木构件及其组合的总称。

2.1.8 搁栅 joist

        木结构建筑中，在楼板层中直接承托木楼板面层的小梁，一般沿建筑物纵向布置，两端搁置在楼盖梁或承重砖墙上。

2.1.9 牮正 correction
        当木构件中主要构件倾斜、扭转、拔榫或下沉时，不拆落木构架而使构件复位的一种维修方法。

2.1.10 注浆法 grouting method
        将能固化的浆液注入构件裂缝或孔隙中，通过改善其物理力学性质的方法，进行防渗、堵漏和加固。

2.1.11 附属设施 affiliated facilities
        依附于建筑主体，为完善建筑功能而在建筑上设置的设施设备，包括安防设备、照明设备、监控设备、通信设备、给水排水设备等。

2.1.12 建筑外立面附加设施 building facades additional facili-ties
        房屋竣工交付使用后，在房屋建筑外墙立面（包括屋面）所设置的房屋附加设施。本标准主要指空调外机支架、折叠式遮阳篷、雨篷、晾衣架、户外广告设施、店招店牌、窗台花架、避雷设施等。

2.1.13 后续修缮设计周期 subsequent renovation period
        房屋修缮设计时，预先确定经过本次修缮后，房屋能够保持正常使用和外观效果，不需要重新修缮的时间周期。